水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房第五次公開(kāi)招商招租大會(huì )公告
駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房招商招租工作已經(jīng)集團公司批準,現公開(kāi)發(fā)布第五次商業(yè)用房公開(kāi)招商招租公告,本次公開(kāi)招商招租計劃采取公開(kāi)競價(jià)的方式，分為銷(xiāo)售公開(kāi)競價(jià)和出租公開(kāi)競價(jià)。歡迎合格的潛在商戶(hù)參加公開(kāi)招商招租活動(dòng)。
一、競價(jià)招租標的物及概況
1、競價(jià)租售標的物:本次公開(kāi)競價(jià)商業(yè)用房范圍為水岸花園項目臨湖門(mén)面房和清河佳苑項目B區、C區、D區門(mén)面房，其中水岸花園項目商業(yè)用房位于清河湖南岸學(xué)院路與板橋路交叉口西側臨湖門(mén)面房,清河佳苑項目商業(yè)用房位于清河湖北側盤(pán)龍山路、創(chuàng )業(yè)大道、學(xué)院路、古槐路合圍區域。具體戶(hù)室號碼、建筑面積、租售底價(jià)詳見(jiàn)本次競價(jià)文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見(jiàn)附件),以實(shí)際現狀為準。
2、競拍人注意事項:競拍人應當實(shí)地察看,有疑問(wèn)及時(shí)咨詢(xún)招商工作人員。未實(shí)地察看或實(shí)地察看自行作出推理性的判斷,不能作為后期合同變更的依據。如出現市場(chǎng)行情租售價(jià)格低于本次合同租售價(jià)格的,招拍人不予調整。對于出租的商業(yè)用房，后期招拍人根據市場(chǎng)行情有調增租價(jià)的權利。
二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式
1、租賃期限：本次標的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶(hù)租賃期限和租價(jià)變動(dòng)情況結合實(shí)際情況面談，最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準。
2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準。
三、競價(jià)方式
本次公開(kāi)競價(jià)按照駐馬店市城投集團聘請第三方中介機構評估的最低租售價(jià)格為底價(jià)，原則上由報價(jià)最高的商家獲得入駐資格。以每個(gè)獨立商業(yè)部分為單個(gè)競價(jià)單位，單個(gè)競價(jià)單位根據競價(jià)人報名情況分四種情形：
1、對于僅有一名意向競價(jià)人參與競價(jià)的，擬租售部分商業(yè)以底價(jià)出租或出售；
2、對于有兩名或兩名以上意向競價(jià)人參與同一個(gè)單位競價(jià)的，出租部分每次競價(jià)幅度為每平米以1元或其倍數遞增，出售部分每次競價(jià)幅度為每平米以100元或其倍數遞增，由報價(jià)最高的商家獲得入駐資格；一層二層同時(shí)租售出現競價(jià)情況時(shí)，默認為一層二層同時(shí)加價(jià)。
3、對于有較大影響力、帶動(dòng)能力較強的知名商家參與大面積商業(yè)競價(jià)并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價(jià)格的，具體租售價(jià)格一事一議，報集團公司黨委會(huì )或董事會(huì )研究決定。
4、同等條件下，對于水岸花園業(yè)主方本人有意購買(mǎi)或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮，根據集團公司制定的相關(guān)補償方案，給予一定租售價(jià)格優(yōu)惠。
四、重大事項披露
1、本次租售標的物均已抵押或擬抵押，對于計劃購買(mǎi)商業(yè)用房的商戶(hù)，抵押期內暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權證書(shū)和銀行商業(yè)貸款。
2、本次租售標的物以第三方實(shí)測面積為準,如有誤差不影響成交價(jià)。
3、標的物租賃用途僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的,責任由承租人承擔。
4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結構和拆除房屋墻體及原有的固定設施，如有需要須取得招商人同意,承租人應規范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在房屋租賃期間內要加強房屋質(zhì)量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質(zhì)量及安全事故,需由承租人承擔一切損失和法律責任。
5、承租人如需對房屋及室內進(jìn)行裝修,不得改變房屋結構,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結束后,承租人不得以此向出租人提出債權要求。
6、未經(jīng)招租人書(shū)面同意,承租人不得將租賃標物的全部或部分進(jìn)行分割轉租。
7、承租人要確保合法使用房屋且所經(jīng)營(yíng)的項目不影響周邊居民。
8、承租人必須按照國家規定合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法業(yè)務(wù)。
五、競拍人資格條件
1、中國境內法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個(gè)人合法身份證件。
2、具有良好的信用且無(wú)類(lèi)似招標交易活動(dòng)不良記錄。
3、具有民事行為能力及相應的支付能力。
六、現場(chǎng)踏勘及集中咨詢(xún)時(shí)間、地點(diǎn):
1、現場(chǎng)踏勘時(shí)間及集中咨詢(xún)時(shí)間:2023年10月13日上午9時(shí)00分—2023年10月19日下午17時(shí)30分。
2、咨詢(xún)地點(diǎn):水岸花園售樓部（駐馬店洪河大道與學(xué)院路交叉口水岸花園綜合樓）。
3、2023年10月13日至10月19日工作日，到水岸花園售樓部現場(chǎng)填寫(xiě)競價(jià)報名表，并了解相關(guān)情況。
4、聯(lián)系人:趙 燕 聯(lián)系電話(huà):13513860107
吉愛(ài)紅 聯(lián)系電話(huà):13803969619
張 超 聯(lián)系電話(huà):17550213766
七、競價(jià)保證金數額及交納方式:
1、競價(jià)保證金數額:人民幣10000元/競價(jià)單元,一個(gè)人或一個(gè)法人單位同時(shí)可參加一個(gè)競價(jià)單元或多個(gè)競價(jià)單元招租競價(jià),每個(gè)競價(jià)單元須分別繳納競價(jià)保證金(如參加2個(gè)競價(jià)單元招商的競價(jià),須繳納20000元)，競價(jià)成功后續作為租售預付款使用。
2、在競價(jià)截止時(shí)間前繳至下列賬戶(hù):
收款單位:駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司;
開(kāi)戶(hù)銀行:中原銀行駐馬店分行營(yíng)業(yè)部;
賬 號:5010 1378 9505 026;
3、繳納方式:銀行卡轉賬、現金繳款單;請各競價(jià)人提前辦理競價(jià)保證金繳納手續,以確保競價(jià)保證金在競價(jià)截止時(shí)間前到達指定賬戶(hù),沒(méi)有到賬的保證金一律無(wú)效。競價(jià)人未能按上述要求提交競價(jià)保證金的,將視其為不響應競價(jià)而予以拒絕，未能競價(jià)成功的商戶(hù)競價(jià)結束后三個(gè)工作日退還競價(jià)保證金（繳納保證金期間利息不再計算）。
八、報名登記和競價(jià)時(shí)間地點(diǎn)
1、報名時(shí)間:2023年10月13日上午9時(shí)00分起—2023年10月19日下午17時(shí)30分止。
2、提交資料:商業(yè)用房競價(jià)報名表；競價(jià)人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權委托的,還須提供授權委托書(shū)掃描件及被授權人的身份證原件掃描件(競價(jià)人在身份證掃描件或委托書(shū)上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱地址);競價(jià)人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營(yíng)業(yè)執照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負責人)身份證原件掃描件。如授權委托的,還須提供授權委托書(shū)掃描件及被授權人的身份證原件掃描件競價(jià)人在委托書(shū)上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱地址、所競價(jià)標的物。
3、公開(kāi)競價(jià)時(shí)間:2023年10月20日上午9時(shí)00分，公開(kāi)競價(jià)地點(diǎn):置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會(huì )議室。
九、公告發(fā)布的媒介
本次公開(kāi)競價(jià)公告在駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網(wǎng)(http://www.foshanckd.com/)上發(fā)布。
十、其他事項
本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監督，潛在競拍人如對本競價(jià)公告有疑問(wèn)或異議,應以書(shū)面形式向招租人或招商代理機構提出。
招租人:駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司
聯(lián)系人:趙云 聯(lián)系電話(huà):0396-2618880 19803623725
監督電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):0396-2619396 18839660553
招商代理機構:駐馬店市廣德實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系人:趙 燕 聯(lián)系電話(huà):13513860107
吉愛(ài)紅 聯(lián)系電話(huà):13803969619
附件：水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房租售清單
水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房租售清單.docx