駐馬店市人民公園清河湖水面運營(yíng)招商公告
為豐富我市居民休閑生活和人民公園的深度開(kāi)發(fā)，樹(shù)立城市公園的良好形象，駐馬店市建設工程有限公司根據駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司授權，擬面向社會(huì )通過(guò)公開(kāi)招商的方式，招引投資運營(yíng)商對清河湖水面進(jìn)行可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規劃設計、開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)管理。招商方案具體如下：
一、招商目的和范圍
1.目的：充分利用清河湖水面及周邊現有的空間場(chǎng)地，合理布局商業(yè)休閑經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，統一規劃設計、開(kāi)發(fā)、建設、運營(yíng)管理。在滿(mǎn)足市民公共休閑的同時(shí)，通過(guò)市場(chǎng)化方式盤(pán)活城市公園資產(chǎn)，激發(fā)商業(yè)活力。
2.范圍：清河湖整體水面，約2800畝。
二、招商條件
1.具有獨立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，注冊資本金500萬(wàn)元及以上。
2.具備相關(guān)的水面運營(yíng)或水上項目教育培訓案例。
3.配備專(zhuān)業(yè)駐場(chǎng)運營(yíng)團隊，團隊成員需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和相應從業(yè)經(jīng)驗，團隊負責人要有豐富的運營(yíng)經(jīng)驗和較強的管理協(xié)調能力，團隊需具有游船、游艇、摩托艇等船只專(zhuān)業(yè)的駕駛員、救生員，具有開(kāi)展水上運動(dòng)、訓練項目必備的教練員、救生員等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。
5.法律、行政法規規定的其他條件。
三、運營(yíng)期限
5年，具體以正式簽署協(xié)議約定的起止時(shí)間為準。
四、工作流程
1.發(fā)布公告：本次公告在駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
2.方案提交：意向企業(yè)提交清河湖水面整體布局運營(yíng)策劃方案（方案應包含：業(yè)態(tài)規劃及投資實(shí)施方案、運營(yíng)管理方案、利潤分配方案、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)等內容）。運營(yíng)策劃方案及企業(yè)營(yíng)業(yè)執照應加蓋公章，須在2024年4月15日上午12:00前發(fā)送至郵箱zmdjsgs@163.com。
3.方案評審及選?。河烧猩谭接?/span>2024年4月15日下午組織相關(guān)人員對意向企業(yè)提交的運營(yíng)策劃方案進(jìn)行綜合評選，擇優(yōu)選定最優(yōu)方案。具體評分方式如下：
滿(mǎn)分為100分，其中，業(yè)態(tài)規劃及投資實(shí)施方案滿(mǎn)分15分、運營(yíng)管理方案滿(mǎn)分15分、利潤分配方案滿(mǎn)分50分、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)滿(mǎn)分20分。
（1）業(yè)態(tài)規劃及投資實(shí)施方案。包括但不限于以下內容：對本項目的理解，參與本項目的優(yōu)勢，對公園的定位、發(fā)展方向分析，各業(yè)態(tài)的投資規模、建設時(shí)間等。方案內容詳細完整，業(yè)態(tài)布局科學(xué)合理，投資規模切實(shí)可行的得10（含10）～15（含15）分；方案內容一般，業(yè)態(tài)布局少，投資規模較小的得5（含5）～10分；方案內容欠缺，投資規模小或難以實(shí)現的得1（含1）～5分；未提供不得分。前三年累計投資額須達到500萬(wàn)元以上，未達到的，該項不得分。
（2）運營(yíng)管理方案。包括但不限于以下內容：運營(yíng)方式、收益分析、成本費用分析、運營(yíng)團隊配置、安全防范、營(yíng)銷(xiāo)宣傳等。方案內容詳細完整、科學(xué)合理、思路清晰的得10（含10）～15（含15）分；方案內容完整，較為科學(xué)的得5（含5）～10分；方案內容一般、思路一般的得1（含1）～5分；未提供不得分。
（3）利潤分配方案。通過(guò)收益分配比率進(jìn)行計分，2024年-2028年經(jīng)營(yíng)額的收益分配基準分別為8%、10%、11%、12%、13%。意向企業(yè)須分別對2024年-2028年的收益分配比率進(jìn)行報價(jià)，各年比率均達到或超過(guò)收益分配基準的得30分，有一年未達到該項不得分。2024年分配比率超收益分配基準時(shí)，每超1%得0.5分；2025年分配比率超收益分配基準時(shí)，每超1%得1分；2026年分配比率超收益分配基準時(shí)，每超1%得2分；2027年分配比率超收益分配基準時(shí)，每超1%得3分；2028年分配比率超收益分配基準時(shí)，每超1%得4分。五年得分進(jìn)行累加，該項得分上限為50分。
（4）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。意向企業(yè)提供自2021年1月1日以來(lái)類(lèi)似水上運營(yíng)項目或水上項目教育培訓業(yè)績(jì)的，每提供一項得2分，最多得20分，未提供不得分。提供的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)須附帶加蓋公章的合同證明文件，日期以合同載明日期為準。
五、招租聯(lián)系人
王先生 聯(lián)系電話(huà):17516120602